De acuerdo a un reciente informe publicado por el portal Zonaprop, los alquileres en Liniers registraron un alza del 6% en el último trimestre. En Mataderos, la suba fue del 3%, mientras que, en Parque Avellaneda, los valores mostraron una disminución del 7%. El informe aclara además que uno de cada cuatro consorcistas registra deudas de expensas.
El alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en la ciudad subió un 1.6% en el pasado mes de julio y se ubica actualmente en 873.668 pesos por mes. En lo que va del 2026 el precio acumula un incremento del 17.5%, casi dos puntos por debajo de la inflación porteña (19.4%). En lo que respecta a la variación interanual, en los últimos doce meses los alquileres subieron un 30.7%, cifra que también es inferior a la inflación interanual de la Ciudad, que se ubica en 33.2%.
De acuerdo al informe elaborado por el portal Zonaprop, un departamento de dos ambientes y 50 m2 se alquila por 873.668 pesos mensuales.
Puerto Madero es el barrio más caro para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires. Allí, el valor promedio de un dos ambientes es de 1.308.569 pesos mensuales. En el extremo opuesto se ubica Villa Lugano, donde los inquilinos abonan un promedio de 656.159 pesos por mes por un departamento de dos ambientes. En esa nómina, alquilar un dos ambientes en Liniers promedia los 773.132 pesos mensuales, para hacerlo en Mataderos hay que desembolsar 757.351 pesos, mientras que en Parque Avellaneda el valor promedio asciende a 718.603 pesos al mes. Como puede observarse, en cualquiera de los tres barrios que conforman la Comuna 9, el valor del alquiler mensual está por debajo del promedio porteño.
De los 46 barrios analizados en el informe de Zonaprop, Liniers se ubica en el puesto 36° en materia de costos de alquiler, Mataderos en el 40° y Parque Avellaneda en el 43°, siendo éste último el único de los tres barrios que componen la Comuna 9 que mostró una disminución en el valor de los alquileres: casi un 7%, en comparación con el mes de abril pasado. En esa comparativa, los alquileres en Liniers se incrementaron en un 6%, mientras que en Mataderos subieron un 3% en los últimos tres meses.
No obstante, a estos valores hay que sumarle el costo de las expensas, que durante junio pasado sufrieron un ajuste mensual del 4% y presentan un incremento interanual del 52.8%. El aumento se apoya básicamente en el pago del sueldo y aguinaldo de los encargados -cuyos haberes representan más del 30% del valor de las expensas- y en el fuerte impacto del aumento en las tarifas de luz y gas natural. Hoy el valor de las expensas para un dos ambientes, promedia los 270 mil pesos, dependiendo de las características del edificio, y uno de cada cuatro consorcistas registra deudas en el pago de expensas.